停車場：澠池縣地下停車場建設(shè)PPP項(xiàng)目（政府咨詢）
發(fā)布時間：2020-04-16 瀏覽量：795次
澠池縣地下停車場建設(shè)PPP項(xiàng)目（政府咨詢）
案例簡介
一、工程項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包含2個停車場的工程的建設(shè)。
1、地下停車場1區(qū)地塊
本項(xiàng)目規(guī)劃利用地下空間建設(shè)一層停車場及服務(wù)物管、配電間等配套設(shè)施，總建筑面積約4500平方米。停車場共設(shè)兩個車行坡道、三部樓梯、兩部部電梯。車行坡道為雙向車道。地下一層全部為機(jī)動車停車場，可停放約150輛機(jī)動車。地下車庫車位按5.3X2.4米設(shè)計，地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于5.5米，允許雙向通行，地下車庫兩個出入口的坡道寬均為8.5米，均能雙向通行。停車場出入口設(shè)置機(jī)動車限速、讓行標(biāo)志標(biāo)線。
2、地下停車場2區(qū)地塊
本項(xiàng)目規(guī)劃利用地下空間建設(shè)二層停車場及服務(wù)物管、配電間等配套設(shè)施，單層建筑面積約8000平方米，總建筑面積約16000平方米。
停車場共設(shè)三個車行坡道、六部樓梯、五部電梯。車行坡道為雙向車道。地下一層設(shè)有雙層機(jī)械式，其中按雙層機(jī)械式車位設(shè)置可停放約520個，單層停放約260個；地下二層全部為機(jī)動車停車場。停車場總共可停放機(jī)動車輛約為780輛。地下車庫車位按6X2.5米設(shè)計，機(jī)械式車位柱間距按7.6米設(shè)計，地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于6.0米，允許雙向通行，地下車庫兩個出入口的坡道寬均為8.5米，均能雙向通行。
本項(xiàng)目靜態(tài)總投資為9930.68萬元，其中工程費(fèi)用8520.8萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用701.22萬元，預(yù)備費(fèi)用681.66萬元。
二、實(shí)施方案簡介
本項(xiàng)目采用“BOT（建設(shè)-運(yùn)營-移交）”運(yùn)作模式，由中選社會資本與政府方出資代表簽署合資協(xié)議，合資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目資本金比例為20%，其中政府占比10%，社會資本占比90%。澠池縣政府授權(quán)澠池縣文化廣電和新聞出版局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，通過簽署PPP項(xiàng)目協(xié)議的方式將本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)授予中選社會資本，由中選社會資本與政府出資代表合資成立的項(xiàng)目公司實(shí)施本項(xiàng)目,負(fù)責(zé)澠池縣地下停車場建設(shè)項(xiàng)目的投資、施工圖設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營及移交。
項(xiàng)目合作期（其中建設(shè)期2年，運(yùn)營期10年）內(nèi)，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資、施工圖設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)營維護(hù)，運(yùn)營期第10年到期后項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)無償移交給政府指定機(jī)構(gòu)。
本項(xiàng)目屬于投資較大、公益屬性較強(qiáng)、使用者付費(fèi)相對不足的行業(yè)，是典型的準(zhǔn)公共產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目回報機(jī)制為政府付費(fèi)。由澠池縣政府在運(yùn)營期內(nèi)按年支付可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營維護(hù)績效服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目可用性服務(wù)費(fèi)指項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目建設(shè)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的公共資產(chǎn)之目的所投入的資本性總支出而獲得的服務(wù)收入；運(yùn)維績效服務(wù)費(fèi)是指項(xiàng)目公司在合作期內(nèi)提供的維持項(xiàng)目可用性所需的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)而支付的政府購買費(fèi)用。
三、采購結(jié)果與項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀
本項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)的方式選擇社會資本，目前尚處于采購準(zhǔn)備階段。
本項(xiàng)目中，南京卓遠(yuǎn)資產(chǎn)管理公司擔(dān)任澠池縣政府方的咨詢顧問，全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目PPP實(shí)施方案設(shè)計、財務(wù)模型設(shè)計與測算、物有所值與財政承受能力評價報告編制、PPP項(xiàng)目合同草擬等工作。