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（會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)圖）
2023年3月3日下午，“新政下房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)與城投房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展研討會(huì)”在蘇州萬(wàn)豪酒店順利召開。本次研討會(huì)由江蘇省城市發(fā)展研究院指導(dǎo)，南京卓遠(yuǎn)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京卓遠(yuǎn)”）與盟拓軟件（蘇州）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“盟拓軟件”）共同主辦，會(huì)議吸引了來(lái)自長(zhǎng)三角區(qū)域城投企業(yè)共60余人報(bào)名出席參會(huì)，700多名線上觀眾通過(guò)直播平臺(tái)參加會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)直播。
（會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)圖）
2022年底以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展釋放了積極信號(hào)，城投企業(yè)作為“穩(wěn)地產(chǎn)”中的重要力量，既肩負(fù)著維持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)的重要使命，也面臨著探索自身轉(zhuǎn)型發(fā)展業(yè)務(wù)模式的巨大挑戰(zhàn)。不少城投企業(yè)將業(yè)務(wù)觸角從一級(jí)土地整理延伸到二級(jí)土地開發(fā)，積極成為新一輪城鎮(zhèn)化背景下的城市投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，推動(dòng)城投房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。基于此背景，特召開本次專題研討會(huì)，與廣大城投企業(yè)共同探討新政下如何推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)積極開展。
陸業(yè)力
南京卓遠(yuǎn)市場(chǎng)發(fā)展部總監(jiān)
會(huì)議由南京卓遠(yuǎn)市場(chǎng)發(fā)展部總監(jiān)陸業(yè)力主持，她代表主辦方對(duì)各位參會(huì)人員的到來(lái)表示熱烈歡迎，面對(duì)當(dāng)前的政策窗口期，在同樣的政策下，不同的城投企業(yè)有不同的做法和經(jīng)驗(yàn)，本次會(huì)議將搭建好學(xué)習(xí)交流的平臺(tái)，與感興趣的客戶朋友們一起做些理念、做法和資源上的交流，共同為城投企業(yè)健康高質(zhì)量發(fā)展集智聚力。
陳小駿
江蘇省城市發(fā)展研究院
副院長(zhǎng)
江蘇省城市發(fā)展研究院副院長(zhǎng)陳小駿為會(huì)議發(fā)表致辭，他表示今年在疫情放開的同時(shí)，與民生需求息息相關(guān)的城市建設(shè)與治理中，房地產(chǎn)發(fā)展新模式再次被提及，探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式在多項(xiàng)重要政策中被頻繁提及，說(shuō)明這是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，也是新時(shí)期對(duì)傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)提出的挑戰(zhàn)和必然要求。希望通過(guò)本次會(huì)議，能與城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)的主體——廣大城投朋友們一起探索房地產(chǎn)業(yè)在城市價(jià)值中的體現(xiàn)，回歸產(chǎn)業(yè)基本面研究房地產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展模式，共推城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。
主題演講
主題一：房地產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)趨勢(shì)研究
于小雨
億翰智庫(kù)研究中心
地產(chǎn)首席分析師
在專家主題發(fā)言環(huán)節(jié)，首先由億翰智庫(kù)研究中心地產(chǎn)首席分析師于小雨做了《房地產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)趨勢(shì)研究》的專題報(bào)告。她表示2023年初房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯“復(fù)蘇”，各項(xiàng)政策利好頻現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，地方國(guó)企在集中供地中獨(dú)擋“半邊天”，應(yīng)努力探索房屋供給模式、土地供應(yīng)模式、銷售模式、融資模式四大發(fā)展新模式。
主題二：新形勢(shì)下城投開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的路徑分析
曹偉
南京卓遠(yuǎn)副總經(jīng)理
南京卓遠(yuǎn)副總經(jīng)理曹偉做了《新形勢(shì)下城投開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的路徑分析》的專題報(bào)告。報(bào)告從城投房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀、城投視角下的房地產(chǎn)機(jī)遇、城投開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)路徑開展分析。他表示目前全國(guó)600余家城投開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，近三年開發(fā)收入占城投收入的20%以上（不完全統(tǒng)計(jì)），可以積極探索地產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)、存量房產(chǎn)盤活、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目續(xù)建等發(fā)展機(jī)遇。城投開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)路徑包括：明確地產(chǎn)業(yè)務(wù)定位，推進(jìn)業(yè)務(wù)要素整合；發(fā)揮城投天然優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化土地資源儲(chǔ)備；積極爭(zhēng)取政策支持，豐富地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)品；推動(dòng)融資模式創(chuàng)新，提高資本運(yùn)作水平；圍繞標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，提高項(xiàng)目開發(fā)能力等。
主題三：數(shù)字大腦賦能驅(qū)動(dòng)城投企業(yè)科學(xué)決策案例解析
湯苗倩
盟拓軟件數(shù)據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)專家
盟拓軟件數(shù)據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)專家湯苗倩做了《數(shù)字大腦賦能驅(qū)動(dòng)城投企業(yè)科學(xué)決策案例解析》的專題報(bào)告，她表示在效能時(shí)代，數(shù)據(jù)可視化、數(shù)據(jù)分析與決策輔助等數(shù)據(jù)價(jià)值應(yīng)用已成為企業(yè)數(shù)字建設(shè)的重中之重，報(bào)告從國(guó)企數(shù)字化如何開展的四個(gè)問(wèn)題回答如何賦能城投企業(yè)科學(xué)化管理與智能化決策，賦能數(shù)字大腦，助力城投企業(yè)精益經(jīng)營(yíng)。
主題四：城投拿地后的融資與開發(fā)模式探討
王偉
中航信托不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部
副總經(jīng)理
中航信托不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理王偉做了《城投拿地后的融資與開發(fā)模式探討》的專題報(bào)告。他表示2022年，全國(guó)土地成交總價(jià)4.2萬(wàn)億元，城投參與拿地金額1.8萬(wàn)億元，占比42.85%，創(chuàng)歷史新高。在政策轉(zhuǎn)向且市場(chǎng)回暖的背景下，理應(yīng)對(duì)后續(xù)市場(chǎng)抱以更加積極樂(lè)觀的預(yù)期?，F(xiàn)階段，合作開發(fā)與代建是比較適合城投公司的開發(fā)模式。
（會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)圖）
再次感謝江蘇省城市發(fā)展研究院對(duì)本次會(huì)議的指導(dǎo)！感謝各位參會(huì)人員對(duì)本次活動(dòng)的大力支持！本次會(huì)議，參會(huì)人員紛紛表示會(huì)議內(nèi)容明確，目標(biāo)性強(qiáng)、形式豐富、參與感強(qiáng)，契合了當(dāng)前城投公司對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的訴求，在會(huì)后將把本次會(huì)議學(xué)習(xí)成果帶回去，傳遞給工作上的同事，并根據(jù)自身實(shí)際情況運(yùn)用到實(shí)踐中去，并希望能繼續(xù)定期舉辦類似的專題研討會(huì)，建立常態(tài)化的市場(chǎng)交流活動(dòng)機(jī)制，共同謀劃城投企業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。
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南京卓遠(yuǎn)致力于成為“最懂城市發(fā)展的資產(chǎn)管理者，最懂城市國(guó)企的賦能者”，卓遠(yuǎn)將持續(xù)發(fā)展和強(qiáng)化“對(duì)中國(guó)城市發(fā)展的理解與規(guī)律把握、對(duì)城市資源要素的整合與實(shí)操運(yùn)營(yíng)”兩大核心能力，賦能城投企業(yè)轉(zhuǎn)型提升，全方位成就客戶發(fā)展。2023年，將陸續(xù)舉辦多場(chǎng)區(qū)域性交流活動(dòng)，敬請(qǐng)期待。